利好！支持购房减税，利于市场信心修复
发布时间：2023-07-27 18:15:22
来源：天津买房情报
7月25日，国家税务总局发布《支持协调发展税费优惠政策指引》，从区域协同发展、城乡一体发展、物质文明和精神文明平衡发展、经济社会统筹发展等四个方面，提到216项税费优惠政策指引。
其中，在支持消费提振信心方面，有关购房环节税费优惠多达19条：
整体显现“保刚需、促交易、重细节、降成本、稳价格”等精神要素，涉及个人所得税、增值税、印花税以及契税等多个税种，部分列项减免力度较大，尤其是减证契税和个人所得税，可大力度的降低购房成本，利于市场交易信心修复。
(资料图片仅供参考)
01
去年9月底，财政部支持居民换购住房，一年内卖房再买房可以给予个税退税优惠。个税一般是1个点，通常满五唯一可以免个税。
自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
本次共有4条提到个人所得税，在现有的基础上放宽减免个人所得税的范围。
02
2016年曾大面积实行减免契税的政策，楼市热度也被瞬时拉高。本次提到购买首套或二套商品住房减征契税，并不全部免除。
目前部分城市也在实行购房给予契税补贴政策，减轻购房客户资金压力。
比如苏州吴中区，根据条件，可补贴50%的契税；太原购买首套和二套，根据不同的面积段可享受40%~100%的契税补贴；重庆两江新区在今年春交会期间，符合条件的购房者，购买住宅可享受100%契税补贴，住宅补贴不超过10000元/套；今年重庆房交会期间（3月-10月），购买商品房且符合条件的，实际缴纳契税金额的50%额度进行补贴；武汉在房交会期间，符合条件的，首套补贴100%，二套补贴50%......
在传统的7-8月淡季市场，为促进房地产市场平稳健康发展，对于支持商品房市场发展的利好政策也是接连不断。下半年，天津楼市的调控优化政策仍将持续，未来政策的发力点还是稳市场、稳信心。
免责说明：本文中的本区位图仅为区域规划效果示意，局部地区比例适当放大，与实际存在差异。上述文案中提及的学校名称、入学政策、招生条件等信息存在调整的可能，以政府教育主管部门及学校最新政策为准；上述文案中涉及的轨道交通规划信息、商业配套信息亦存在调整的可能，以政府相关部门公布内容或最终建成情况为准。上述文案提及的精装房屋配置内容须以最终签订的《天津市商品房买卖合同》约定为准。本文中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述市场交易和投资建议。克而瑞对使用本文章中内容所引发的任何直接或间接损失概不负责，且就本报告相关内容享有全部的解释权。本文对项目所做介绍旨在传递相关信息，不意味着对此做出承诺和保证，亦不构成代表项目权利方作出的承诺与保证。项目信息具有时效性，随时会发生变化，敬请周知。具体项目信息请以项目权利方正式公布为准，敬请通过正规渠道审慎了解最新信息并认真核实相关信息。如上述资料及数据侵犯相关权益，请权益人积极与我们联系处理。版权人及本网站有权对本文内容随时进行更改，事前和事后将不会另行通知，敬请密切关注本网站。
文章仅为个人观点，不代表所在企业观点
总经理专栏
月度数据
销售榜单
天津人气公众号
克而瑞房产信息（tjfjcpzx）
感谢您的点赞/分享和在看
标签：
